海口三亚琼海儋州

选择城市

2月70城房价涨幅收窄 重庆楼市仍将趋稳

2014-03-19 14:18  来源:华龙网  点击:567

昨天上午,国家统计局发布的“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,2月70个大中城市中,57个城市新建住宅价格环比上涨,4个城市下跌。据测算,2月一手和二手住宅价格同比涨幅均出现回落。

数据

新房价格仅温州同比下跌

商报记者梳理发现,新建商品住宅价格仅温州一个城市同比出现下跌,同时北上广深一线城市继续领涨,同比涨幅均超过15%。

新建商品住宅方面,同比去年2月,价格下降的城市仅温州1个城市,下降4.1%;价格上涨的城市有69个,仍然是一线城市领涨,具体为上海上涨18.7%、广州15.9%、深圳15.9%、北京15.5%。与今年1月相比,57个城市价格上涨,4个城市价格下跌;环比价格变动中,厦门最高上涨0.7%,温州最低下降0.2%。

二手住宅方面,环比看46个城市上涨,15个城市下跌。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%(厦门),最低为下降0.9%(温州);同比看仅温州下跌,跌幅为8.8%。69个上涨城市中,北京涨幅最高,涨幅为15.9%。

重庆方面,新房环比微涨0.2%,同比上扬8.1%;二手住宅价格环比上浮0.2%。同比上涨4.6%。

分析

房价涨幅持续回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日分析指出,2月份房价温和上涨,涨幅收窄。据国家统计局计算,2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别为11.1%和6.4%,分别比上月回落了1.3个和1个百分点。

刘建伟称,首先从环比看,2月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市个数分别为57个和46个,分别比上月减少了5个和2个;同时新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中,涨幅比上月回落的城市有40个,比上月增加了15个。其次同比看,房价同比上涨的城市个数与上月相同,涨幅有所回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有65个,比上月增加了28个。

中原地产首席分析师张大伟昨日向商报记者分析,从去年2月开始,13个月来首次环比上涨城市数量低于60个;同时下调持平的城市大部分都是三四线城市,比如温州、安庆、牡丹江、济宁等4个城市下调。从整体数据看,市场在2013年第四季度已经触顶,后续价格涨幅会持续回落。

纵深

房地产市场

分化日趋明显

张大伟认为, 2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。“短期内一二线发达城市受有效供应不足和需求旺盛的双重影响,楼市仍将处于上行通道;部分三四线城市会出现供应过剩,房价下行压力较大。”

“像重庆、武汉、天津等,相较于其他二线城市,供需都比较旺盛,整个楼市预计仍呈现趋稳的态势。”力帆置业总经理陈圣告诉商报记者,从全国来看,未来房地产市场的行业集中度增加,表现在两个方面,部分资金紧张的中小房企被兼并,同时市场份额会向实力房企倾斜和集中。

记者 李华友 实习生 刘隐

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发彩票楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。