海口三亚琼海儋州

选择城市

南京城中豪宅战打得艰辛 格局暗变片区自我分化

2014-01-10 14:45  来源:南京日报  点击:461

【资讯顶部】远大10月

城中板块地段好,商贸繁盛,生活便捷,是众多人置业安家的理想之地。无锡快3公交车路线在南京某金融企业任高管的马先生,2002年在城中安了家,十一年来,城市中心由单一向多极发展,房价也是几起几落,尽管身边的朋友陆续换房子,但是马先生一家始终住在城中。在马先生看来,这里寸土寸金,生活便捷,更是财富阶层的聚集之地。

城中豪宅战打得艰辛

城中板块作为老城中心,稳占高端市场一席之地,房价稳升不降。从2013年在售楼盘以及新房上市价格来看,长发羲和、菲尼克斯、金基尚书里等多家楼盘单价已突破3万元关口。无锡快3公交车路线不过,与河西3万元楼盘大军数量以及房价涨幅速度相比,城中涨幅基本不大。

新房供应量上,城中创下三年来新高,纯新盘个数上市量不少,达到6家,占比6%,排名第四位。板块内蓝天华门国际花园、万和尊邸、中城国际广场、金基尚书里、京门府、中央金地、中尚万豪、菲尼克斯、凯润金城、长发都市羲和、中山骏景、夫子庙soho公寓12家楼盘都在2013年上市或者加推。

不过从全年成交量上看,即使是面对市场的整体向好,城中板块豪宅的突围之战打的依旧艰辛。有数据显示,2013年城中全年房源成交量1712套,与2012年1759套基本持平。新盘去化方面,除了金鼎湾依靠拉萨路小学本部学区房优势风头强劲,其余楼盘销售成绩平淡。无锡快3公交车路线产品结构主要以豪宅与商业项目为主。而房源供应主力逐渐由南北片区向东区覆盖。

无锡快3公交车路线2014年,城中将迎来斯亚首府、嘉里建设等新增房源上市,不仅有高总价的大平层还有门槛较低的中小户型,例如金基尚书里,将于春节后推出挑高的公寓房源,主力户型为48—62平方米。在接下来的几个月中,城中板块能否有新亮点,打破滞销“魔咒”,还有待市场的检验。

豪宅格局暗变,片区自我分化

无锡快3公交车路线作为终极居所,城中豪宅是很多老南京人以及富豪阶层的首选。而随着河西、仙林等新区发展迅猛,越来越多的改善置业客群逐渐将目光投向了这些区域。

2013年中秋节期间,南京日报曾做过一次“改善季”网络调查,调查结果显示,近年大热的河西板块依然是这类人群的首选,有36.96%的购房者选择河西,仙林板块占到了17.39%,江宁和江北各占15.22%,城东板块为6.52%。之前一直是改善置业者最爱的城中板块,仅有2.17%的购房者选择……

这些数据表明人们的置业理念正在转变。而城中住宅用地的稀缺性、高价位,以及市场的自我调配,正促动板块客群的自我筛选与进一步分化。

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发彩票楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。