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10月西安楼市新盘集中“推货”

2013-10-15 14:23  来源:西安晚报  点击:368

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    黄金周刚过,西安楼市势必将有新楼盘面世,或在售楼盘新推组团,配合随之而来的促销新措施。各大品牌房企,许多中小开发商瞄准这个时机,调整营销策略,加快楼盘面市与新房源加推的速度,以期在传统销售旺季“银十”中取得不俗的营销业绩。

    十月计划新推楼盘

    “金九”已过,“银十”接踵而来,尽管对于“银十”的期望,业内虽有不同看法,但是都不约而同地开始加快推盘速度。据800家数据监控中心统计,西安10月将有40余家楼盘集中上市。就10月楼市来看,有曲江龙邸、曲江国风世家、昆明时光、御锦城、浐灞一号、雅居乐铂琅峯、尚品美地城、天地源曲江香都、国润城、浐灞新天地、、忆江南等项目有开盘计划,部分开发商的优惠政策还是比较诱人的。

    同时,来自房屋管理服务网信息显示,曲江新区紫薇·曲江意境新推出二期1#楼公寓房源,中海城新推出77㎡—139㎡精装修房源,西安国际中心项目目前处于前期咨询阶段,预计最先推出T5号写字楼,现阶段排号中等等,新推楼盘集中爆发。

    楼市“金九”已经平淡度过,众多开发商仍着力发力于“银十”,助推大量西安新楼盘入市,各种房源供应充足,优惠促销花样繁多。

    十月旺季不容错过

    由于调控政策的持续,开发商与购房者都处于观摩的状态,开发商推新以及购房者买房都显得更加谨慎,不少楼盘开盘时间一再拖延,今年“金九”未出现楼市传统旺季的迹象。趋近年底,传统的“银十”无疑变成了年底最佳的促销时期,不少开发商抓住最后的机会推货,导致推新楼盘达到2013年1月—10月的高潮。

    据悉,恒大绿洲在售二期仅剩二套,项目预计10月推出32层加强版高层。普华·浅水湾项目河景高层华岸组团目前排号中,主推房源为22#楼11层小高层和23#楼33层高层,预计10月底开盘。天鹅湖D3组团诚意登记中,预计10月中旬开盘,面积区间70㎡—180㎡。奥林匹克花园项目D8精装LOF排号中,预计10月开盘,面积45㎡—65㎡,参考均价8800元/㎡—9000元/㎡。锦绣天下一期花园洋房会员登记中,并有电影票赠送。

    新品面市多有优惠

    进入10月,各大开发商使出浑身解数举办各种促销推广活动,从广告宣传中开始落地促销政策,优惠措施纷纷推出。据悉,目前西安楼市有196个项目推出了不同程度的优惠政策。数据显示,9月西安住宅成交面积环比下滑13.8%,房企期盼中的“金九”黯然失色。

    与此同时,在一些楼盘选择上调房价减少优惠的过程中,仍有部分楼盘在中秋之际为刺激购房者买房欲望,促进销售,选择了加大优惠力度。如金辉·悦府推出交1万元抵2万元活动;东尚观湖开盘交5000元享9.3折再额外优惠1万元等,另有恒基·碧翠锦华、富力城、海璟·台北湾、锦业时代等项目也均推出了诱人优惠。

    中海城新推的精装修房源,针对促销优惠政策比较诱人,两室优惠3万元,三室以上优惠5万元。排号靠前额外优惠以及中海周年庆额外优惠,老带新活动,赠送老客户物业费,新客户总价减免一定费用等。

    10月,中国首部城市发展变迁,青春励志电影《沙井村之恋》全城首映,会配合立丰·昆明时光80㎡-110㎡才俊新品认筹推广。 记者 王漫

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