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广州众商场升级转型迫在眉睫 填白项目需吸人气

2013-05-29 13:41  来源:南方日报  点击:289

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乐峰广场“登陆”海珠区,将填补西南部没有大型一站式购物商场的空白。该广场负责人表示,会先建立人气再建立财气。 吴伟洪 摄

9天连续促销也难顶消费颓势?商城逆市开张是否有充足信心?近日来,广州众多商家促销的活动与气温一样节节升高,同时还有大型商场开业。对此,业内人士建议,商场如不加大“练内功”力度,促销只会“内伤”。

升级转型“迫在眉睫”

在广州友谊率先抛出史无前例的9日大促销后,广百、天河城百货、摩登百货也纷纷跟进,一场激烈的百货折扣大战在日前强势展开。上半年零售业普遍增速放缓,零售市场表现平淡,业绩增长未如同期,催生了多家百货同日促销的巧合。有业内人士认为,从广州整个百货零售行业来看,这种大规模的打折活动越来越频繁。

然而,记者连日来走访发现,往日战无不胜的“促销打折”也难掩疲态。“总是说打折,我都乏了,更别说买衣服的人了。”友谊商店的一名导购告诉记者,友谊打折前就有不少销售员主动和消费者说“我们过几天就开始打折了,要不你先订着到时再来买单吧”。

“现在一到打折日我就不去逛商场,太多人了,高端的百货也不高端了。”市民王小姐如是说。陈小姐则认为:“商场除了促销,还应该提高自己的服务水平,上次我试穿一件1000多元的衣服,结果一出来销售员就狂说我穿这衣服比原来的好看多了,她说我本来穿的衣服没有品位,特显胖。”该销售员的“强硬销售”让陈小姐落荒而逃。对此,有业内人员表示,商场如不加大服务、品牌引进等“练内功”力度,促销只会更加“内伤”。

有商场也已升级转型作为自发动力,比如广百集团把精力集中在打造黄金珠宝大厦。“能不能成功现在说不准,但设想还是不错的,毕竟现在广州只有东百、天河城和广百有比较稳固的买金客源。”有业内人士分析。

“填白”项目需先吸人气

昨日,8万多平方米、广州市海珠区的最大综合性商业地产项目乐峰广场举行了名为“快乐倒数46天”的开业倒计时活动,仅是开业预热活动已引来了海珠区领导站台。为何如此重视?业内人士对记者说,就商业形态而言,海珠区西南部目前相对缺乏的是针对区域人口提供服务的综合性时尚购物中心,乐峰广场“登陆”海珠区大型成熟社区不仅即填补了西南部没有大型一站式购物商场的空白,还将聚集和辐射整个海珠区西南部、黄沙、芳村等周边100多万居民。乐峰配置有电影院、餐饮、娱乐等多种商业业态,将整个工业大道商圈提升了一个档次,属于一站式缤纷家庭购物中心。

记者在乐峰广场看到,已经有ZARA、PULL&BEAR、STRADIVARIUS、UNIQLO、西班牙第一品牌男装SPRINGFIELD等品牌进驻,ZARA乐峰店引进了其在广州的第一个儿童消费者的专属系列产品,飞扬影城的第一家旗舰店也在这里开业。

“希望乐峰广场能吸收西城都荟的经验,要注意主营品牌的强势和体现。”有业内人士对记者如是说。据悉,同样是区域“填白”的商业项目西城都荟目前还在培育期,目前来看,餐饮等娱乐项目的吸引力远远比零售类项目大。“那里的摩登百货牌子很差,也没什么好逛的,所以我买衣服还是去回旧商圈。”居住在附近的李小姐告诉记者。而乐峰广场负责人对记者表示:“在培育期,一定会建立人气,再建立财气。”

■专家点评

零售业最难时期不调整就被淘汰

“打折是被动的、短效的手段,调整是积极的、长效的措施。”广东流通业商会执行会长黄文杰如是评价广州零售业的调整潮。

经过近两年的持续打折,实力不济的商家已被低利润拖垮,不难发现很多知名购物中心出现撤场或商铺空置。在这段广州零售业史上最艰难时期,“若不主动调整,就被淘汰”。黄文杰判断,商家适时调整,除了自救,还有望为广州商业注入新的元素。 (记者/曾雅)

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