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财政部:将加快推进房产税的实施

2011-10-28 08:45  来源:国际金融报  点击:914

大发彩票房地产记者了解,我国将加快推进房产税的实施,使它进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。昨天,十一届全国人大常委会第二十三次会议召开联组会议,就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问,财政部部长助理王保安在回答询问时告诉记者。

王保安说,目前上海和重庆已经开始进行房产税的试点。下一阶段,有关部门将针对房地产市场发展的实际情况,完善税制,加快税收政策的制定,抓紧总结两个城市的房产税试点经验,加快推进房产税的实施。在联组会议上,住建部官员也就委员提出的有关问题回答了询问。

据了解,询问是人大监督的法定形式之一,是常委会组成人员的法定权利,开展专题询问有利于有重点有针对性地加强监督,推动有关方面改进工作。

住房保障

“十二五”末保障率达20%

针对委员提出的解决我国城镇居民住房问题的整体思路是什么,有没有一个整体设计的问题,住建部部长姜伟新明确表示,“住房保障范围就是低收入和部分中等偏下收入的,没有房子住的和住房困难的,住房困难的包括不成套,几百个人共用一个卫生间等等。方式还是实物保障和货币补贴两种方式,这两年实物保障多一点,‘十二五’末以后,逐步转到货币补贴为主。”

“保障目标,我们考虑到2020年末,应该是绝大多数的城镇居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子当中去,到‘十二五’末,根据现在初步的测算,保障率达到总户数的20%左右。”姜伟新说,保障的原则是满足基本住房需求,小户型、功能全、质量好。

“宝马”买经适房是管理问题

多位委员提到保障性住房政策实施过程中的公平性问题。住建部部长姜伟新表示,保障性住房的公平性问题,是有关部门在政策实施中非常重视的一个问题。

姜伟新说:“经适房户型设计限定在60平方米以内,严格审查申请条件,必须是低收入者才能申请,并实行三榜公示、公开。经适房五年内不能上市,只能自己住,五年后允许上市,但是还有两条非常严格的规定,第一是只能卖给政府,或者优先卖给政府,第二是80%~90%的土地收益由政府来收回,土地增值那部分的80%~90%必须由政府收回,这在很大程度上限制了那些借经济适用住房来谋取很大利益的情况发生。”

“当然有个别现象,开着宝马去买经适房的,这种现象发生过。”姜伟新坦承,经适房的管理过程中还存在一些问题,相关部门会更加重视这个问题,认真对待。

政策举措

40城试点建个人住房信息

姜伟新表示,住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统,这个信息系统的建设老实说很艰难,准备先在40个城市进行试点,试点的进程是先把40个城市自身的个人住房信息收集起来,然后尽快实行全国的联网。目前这两个步骤进展得都不是很顺利。

“如果这个信息系统将来建立起来了,再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息,再加上公安的一些信息系统,如果能统一到一个平台上,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”姜伟新说。

记者从住建部相关人士处获悉,首批联网的40个城市,除拉萨和港澳台之外,包括北京在内的全部省会或首府城市,以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

正调研修改公积金条例

住建部副部长齐骥表示,住建部正在积极联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

姜伟新补充道,公积金条例现在确实到了需要修改的时候了,我们部里正在进行调研,下一步调研之后,准备起草报告,向国务院提建议。“我到住建部四年多,公积金问题一直是我非常头疼的问题,政策性极强,尤其是随着市场经济的发展,条例过去很多的规定,当时有当时的考虑,那也是很正确的,但是现在看来确实要很好地研究这个问题。”姜伟新说。

据了解,目前包括南京、常州等多个城市的住房公积金贷款政策松动,这些举动被业内人士解读为房价下跌压力之下地方政府的救市之举。

本组稿件综合新华社、央视等

调查:

七成银行家称房地产

是银行主要风险

中国银行业协会26日发布的《中国银行家调查报告(2011年)》显示,超过半数接受调查的银行家(54.9%)认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面,近七成银行家认为房价将不再上涨,房地产市场大幅调整是银行的主要风险。

在对房地产开发投资水平的调查中,65.6%的银行家认为2011年房地产开发投资将“保持平稳”。近七成银行家认为,房地产调控政策的密集出台,房地产市场的不确定性增加,加之其关联的上下游行业较多,涉及面广,倘若未来房地产市场出现大幅调整,会给银行业带来较大风险。

市场:

房价大跌

一线城市频现退房

位于北京通州区的京贸国际城,去年初均价曾涨至每平方米25000多元。如今,部分房源价格回落至每平方米15000元以下,引起部分已购房者多次表达退房、补偿等诉求。同样的情况出现在华业东方玫瑰、首开常青藤等多个楼盘。

10月15日,上海“龙湖郦城”住宅项目针对部分公寓促销,均价为每平方米14000元左右,较此前已售房源的价格低两三成,引发部分业主不满。南京市中级人民法院近期公布的数据显示,今年来受理的房屋买卖官司有236起,同比上升11%,其中87%与业主要求退房有关。

中国房地产学会副会长陈国强告诉记者,近期退房诉求和案例不断增加,表明投资投机者和“刚需”置业者均看空楼市。

[责任编辑:陈颖臻]

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