北京限价房入8000元时代 房价随房市平缓涨

2009-12-07 09:18  来源:京华时报  点击:639

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昨天从市土地整理储备中心获悉,已经上市的丰台区黄土岗居住用地中将配建公租房和限价房各6万平米,其中限价房的销售限价为8100元/平米,这在已知的限价房项目中是最高的价格。

资生堂pk107新版黄土岗地块位于南四环附近,建筑控制规模为24.7万多平米,将配建6万平米限价房,套型面积要全部控制在90平米以内,因此将至少提供667套限价房。房屋销售限价为8100元/平米,该区域商品房均价至少在1.5万元/平米左右。

据媒体报道,此前价格最高的限价房项目是朝阳区管庄限价房,其销售限价为7800元/平米。

另据了解,黄土岗地块配建的公租房将由市住建委或政府授权的单位以8100元/平米的价格优先回购。如果政府放弃回购,则由开发企业持有,并按照政府公租房指导价格出租。

该地块挂牌出让起始价为12.7075亿元,挂牌竞价的截止日期为下月7日。

限价房随房市平缓涨价

中国房地产联盟副秘书长陈云峰说,北京限价房价格从过去的4000元、5000元、6000元、7000元乃至目前的8000元,都是随着商品房的价格上涨而浮动的,而且浮动比例比较平缓,所以限价房价格进入8000元的时代是大势所趋。资生堂pk107新版陈云峰个人感觉并不奇怪。他认为,房屋建造成本在上涨,人们的购房底线也在上涨。现在四环沿线的商品房均价已经达到1.7万元,按照比例来算,限价房的价格还不到商品房的50%。从限价房和商品房的价差计算,黄土岗限价房价格不应该算高。

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